Attention certaines images de cet article pourraient heurter la sensibilité du jeune public!
Donc vous visitez une maison par un beau matin d’Août. C’est le coup de cœur, en tous points elle correspond à vos rêves. Quand soudain, lors d’un dernier tour dans le jardin pour apprécier votre prochaine demeure, avec le regard embué du futur propriétaire satisfait de sa vie, contemplant l’objet de tant de convoitise, un détail sur la façade attire votre attention. Oh oui, je sais au début, vous vous dites « ce n’est rien », soucieux de ne pas rompre le charme, mais en y repensant un peu plus tard, « et si cette petite fissure de rien du tout était le signe précurseur de l’effondrement de la maison? » Le rêve serait il en train de virer au cauchemar?
Allez, calmons nous et faisons le point sur ces fissures qui nous inquiètent tant mais qui heureusement la plupart du temps sont inoffensives.
Tout d’abord, pourquoi les fissures se forment elles?
- Tassement différentiel du sol qui fait bouger la construction
- fondations mal réalisées, pas assez profondes ou insuffisamment armées
- malfaçons de constructions
- mouvements de sols instables ou argileux ( les conditions climatiques sont souvent les facteurs déclencheurs)
- revêtement de surface exposé aux intempéries ou à une humidité excessive
- juxtaposition de matériaux de nature différente
Ensuite il y a fissure et fissure :
- La mico fissure qui touche seulement la surface ne créant qu’un inconvénient esthétique
- La fissure fine de 1 à 2 millimètres à surveiller quelques mois pour voir l’évolution
- La lézarde plus importante : faire intervenir un professionnel
- Par contre si ça ressemble à ça….. courez!!!!
Donc, en dehors de la faille de San Andréas, voici les différents types de fissures qui doivent vous interpeler
- Fissures en escalier, suivant le dessin des joints entre les parpaings
- Fissures traversantes, visibles des deux cotés du mur ( si vous pouvez faire coucou à travers l’ouverture… courez!)
- Fissures infiltrantes permettant à l’eau de pénétrer et de fragiliser un mur ( mettre un seau ne résout rien!)
- Fissures dites « de retrait » qui proviennent de la contraction par élimination de l’eau d’un élément de maçonnerie ou provenant de déformation contrarié de matériau juxtaposés de nature différente ( exemple une fenêtre condamnée en parpaing alors que le mur de la maison est en pierre. Les deux matériaux ne se soudent pas en l’absence de pose d’un grillage de jointure)
Plus généralement, dès lors qu’une lézarde s’éloigne de sa trajectoire verticale de haut en bas, plus l’hypothèse de désordres structuraux devient envisageable.
Une fissure se caractérise par son ouverture, ou son amplitude. Il faut donc surveiller son évolution grâce à un fissuromètre ou en posant des témoins type jauge Saugnac.
Allez vous êtes sympas, je vous donne l’astuce de Bob 
A moindre frais , vous pouvez prendre une photo toutes les semaines pour juger de son évolution mais, il faut la prendre toujours de même distance . Non, une des techniques consistent à coller un morceau de papier millimétré sur la fissure et de faire un petit trait pour marquer l’amplitude et de revenir une semaine après pour vérifier.
Si la fissure n’évolue pas, vous pouvez donc apposer de l’enduit pour réparer simplement.
Les vilaines fissures dont il faut se préoccuper sont celles qui sont horizontales larges sur toute la longueur d’un mur ou celles verticales, situées à l’angle de deux murs.
- Si vous voyez l’apparition de nouvelles fissures
- Si vous constatez des problème d’humidité importants
- Si vous entendez des craquements dans votre maison
- si le crépis tombe ou si le carrelage bouge
- si les fissures existantes s’élargissent
- si votre maison a été construite par Numerobis
Alors continuez de rêver, une fissure a une origine qui nécessite d’intervenir mais souvent, c’est aussi le temps qui fait son œuvre et une simple rénovation du revêtement peut résoudre le problème.
Faites appel à un professionnel avant de renoncer à l’achat de la maison de vos rêves.
A bientôt pour un nouvel article
Renato
Renato PONZIO 